O plano diretor que está em vigor, e que data de 2007, tem problemas sérios que precisam ser resolvidos nesta revisão. Os principais são:
- Não há regulamentação das ZPAs, o que ocasionou no aumento da favelização pela ausência de terrenos para habitação de interesse social.
- Hoje tem 120 mil pessoas inscritas SEHARPE - Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária em busca de uma casa própria para morar.
- Os menores índices construtivos do Brasil fica em Natal, até o natalense de classe média alta deixou Petrópolis para morar em Nova Parnamirim.
- 10,8% da população natalense mora em favela, enquanto a média nacional é de 5%.
Por isso, apenas o MP e a UFRN avaliam positivamente o plano diretor.
