Com o novo Plano Diretor de Natal (PDN), sancionado pelo prefeito Álvaro Dias no dia 6 de março de 2022, a capital potiguar passou a aumentar sua lista de empreendimentos imobiliários e já contabiliza 17 grandes empreendimentos licenciados desde então. Eles estão distribuídos pelos bairros da zona Sul (Capim Macio, Neópolis, Ponta Negra) e da zona Leste (Tirol, Petrópolis, Areia Preta), com investimentos que já somam R$ 1,5 bilhão. Mas isso não é tudo, segundo informou a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo (Semurb), a expectativa é de que esse montante chegue a R$ 3 bilhões nos próximos três anos, considerando os projetos cujos processos de licenciamento estão em andamento na pasta.
São 31 projetos de grandes empreendimentos em tramitação, desde hotéis, flats, prédios residenciais, condomínio de casas e lojas comerciais. Pelo que foi apresentado à Semurb, as construções estão distribuídas pelas quatro zonas administrativas da cidade nos bairros Pitimbu, Neópolis, Candelária, Capim Macio, Ponta Negra (zona Sul), Pajuçara (zona Norte), Planalto (zona Oeste), Tirol e Areia Preta (zona Leste). Somando os já licenciados com os que estão em tramitação, são 48 projetos concebidos após a nova lei.
As informações se referem até este mês de julho, de modo que os números devem aumentar, como acredita o titular da Semurb, Thiago Mesquita. “Já temos outros investimentos através de consultas prévias. Recentemente recebemos uma construtora que apresentou um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 1,2 bilhão em investimentos para os próximos três anos”, disse.
Entre os projetos já lançados, o “Jardins do Potengi”, da Dois A Incorporações, terá 43 andares no bairro de Petrópolis e uso misto, característica prevista no novo Plano Diretor. As obras do Jardins de Potengi devem ser iniciadas este ano.
O CEO da Dois A, Sérgio Azevedo, disse que o Plano Diretor de Natal (PDN) é visto pela empresa como um divisor de águas. “Além de Petrópolis, nosso foco é incorporar no Tirol também. A gente entende que esses são os bairros que têm toda uma infraestrutura e que trazem tudo o que a gente entende ser necessário para que, quem vive aqui, desfrute de facilities”, pontuou.
O PDN trouxe boas perspectivas para as empresas do setor imobiliário não apenas locais. “São construtoras locais e também as que estão vindo de outros estados, fazendo o caminho inverso que acontecia, quando as construtoras estavam saindo de Natal e seguindo para João Pessoa, Fortaleza.”, diz o secretário Thiago Mesquita.
Números
31 - projetos em tramitação na Semurb*
17 - grandes empreendimentos licenciados pela Semurb
*Empreendimentos nos bairros
ZONA SUL: Pitimbu (3); Neópolis (1); Candelária (1); Capim Macio (5) e Ponta Negra (9)
ZONA LESTE: Tirol (3); Petrópolis (1) e Areia Preta (3)
REGIÃO OESTE : Planalto (2) e Alecrim (1)
ZONA NORTE: Pajuçara (2)
Tribuna do Norte
